ジークレフ西宮鳴尾

  • 兵庫県西宮市鳴尾町二丁目

  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 5階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
4,380万円
51.0万円/㎡
相場
4,020万円
46.8万円/㎡
2,614
3,551
4,488
5,425
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,551万円〜4,488万円
41.3万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ジークレフ西宮鳴尾
4,380万円（51.0万円/㎡）/ 1階 / 85.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/024,380万円51.0万円1階 85.95㎡ 3LDK南東
2026/01/143,280万円39.4万円2階 83.17㎡ 3LDK南
2025/07/073,180万円37.0万円1階 85.95㎡ 3LDK南東
2025/05/133,480万円41.8万円2階 83.17㎡ 3LDK南西
2025/04/233,380万円39.3万円1階 85.95㎡ 3LDK南
2025/04/053,680万円44.2万円2階 83.17㎡ 3LDK南西
2025/01/143,730万円44.8万円2階 83.17㎡ 3LDK南西
2025/01/123,980万円47.9万円2階 83.17㎡ 3LDK南西
2024/09/293,780万円44.0万円4階 85.95㎡ 3LDK南西
2024/06/073,680万円42.8万円1階 85.95㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ジークレフ西宮鳴尾
西宮市鳴尾町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 4,380万円51.0万円85.95㎡3LDK1階 / 5階建 南東1995年50戸RC
2023/10/10東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 2,790万円39.4万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2026/01/27ダイアパレス甲陽園
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 3,980万円39.0万円101.98㎡4LDK2階 / 4階建 東1999年17戸RC
2023/10/24甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅9分 2,799万円39.4万円71.07㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年28戸RC
2025/06/13苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 3,990万円40.1万円99.53㎡4LDK5階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2025/11/14パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,780万円44.9万円84.24㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2026/03/24ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 4,080万円46.4万円88㎡3LDK1階 / 6階建 南東1998年33戸RC
2026/03/29プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/10/08ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 5,280万円61.3万円86.19㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/06/29パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,890万円52.1万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/07/03コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,490万円45.9万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2023/08/24藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,980万円42.3万円70.47㎡2LDK3階 / 6階建 南西1998年39戸RC
2025/03/16東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟
西宮市桜町
苦楽園口駅12分 4,680万円50.1万円93.36㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年26戸RC
2026/03/15アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,980万円58.9万円67.55㎡2LDK1階 / 7階建 南1999年80戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では53.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は西宮市の平均と比較して6.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.5万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
48.0万円/㎡
前年比+53.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジークレフ西宮鳴尾
所在地兵庫県西宮市鳴尾町二丁目
交通阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分
築年月1995年
階数5階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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